গৃহায়ন বিনিয়ােগ প্রকল্প শাহজালাল ইসলামী ব্যাংক লিমিটেড সীমিত আয়ের লােকদের জন্য বাসস্থানের সুযােগটি সহজ করার জন্য “ গৃহায়ন বিনিয়ােগ প্রকল্প চালু করেছে। বিভিন্ন পেশার মধ্যবিত্ত লােকদের নিজস্ব বাসস্থান এর ব্যবস্থা করার জন্যই এ প্রকল্প।
গৃহায়ন বিনিয়ােগ প্রকল্পের বৈশিষ্ট সমূহঃ
১) সমাজের বিভিন্ন শ্রেণীর মানুষের মধ্যে প্রকল্পের সুবিধা সম্প্রসারণা করা।
২) দেশের বিদ্যমান গৃহায়ন সমস্যার কিছুটা হলেও লাঘব করা।
৩) সীমিত আয়ের লােকদের জন্য বাসস্থানের সহায়তা করা।
৪) ইসলানী পদ্ধতিতে বিনিয়োেগ সম্প্রসারণা জনগণকে সাহায্য করা।
প্রাথমিকভাবে গৃহায়ন বিনিয়ােগ প্রকল্পের যােগ্যতা সম্পন্ন প্রার্থী নিম্নরূপঃ
১) চাকুরীরত সামরিক কর্মকর্তা।
২) কলেজ ও বিশ্বদ্যিালয়ের স্থায়ী শিক্ষক।
৩) ডিগ্রীধারী প্রকৌশল, ডাক্তার ও প্রতিষ্ঠিত পেশাজীবি।
৪) সরকারী, আধাসরকারী, স্বায়ত্বশাসিত প্রতিষ্ঠান ও (Rputed) প্রাইভেট প্রতিষ্ঠান, মাল্টিন্যাশনাল কোম্পানী, দাতা সংস্থা ও সুনামধারী পাবলিক লিঃ কোম্পানীর স্থায়ী কর্মকর্তা।
৫) ওয়েজ আর্নার।
৬) ব্যাংকের বিদ্যমান ভাল গ্রাহক।
৭) গ্রাহকের বয়স অবশই ৬৫ বছরের বেশি হবে না।
বিনিয়ােগের পরিমাণ
গ্রাহকের পরিশােধ ক্ষমতার ভিত্তিতে বিনিয়ােগের পরিমাণ নির্ণয় করা হবে। তবে বিনিয়োগের সর্বোচ্চ পরিমান ৭৫.০০ লক্ষ টাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে।
• নূতন এপার্টমেন্ট বাড়ী/ ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে মােট মূল্যের ৭০ % পর্যন্ত ব্যাংক বিনিয়ােগ করবে, অবশিষ্ট অংশ গ্রাহক বহন করবে।
• পুরাতন এপার্টমেন্ট/বাড়ি ক্রয়ের ক্ষেত্রে মোট মূল্যের ৫০ % পর্যন্ত ব্যাংক বিনিয়ােগ করবে, বাকী অংশ গ্রাহক বহন করবে।
• নূতন বাড়ী নির্মানের ক্ষেত্রে ৬০ % পর্যন্ত ব্যাংক বিনিয়ােগ করবে, বাকী অংশ গ্রাহক বহন করবে।
বিনিয়ােগের মেয়াদ
গ্রাহকভেদে গৃহায়ন বিনিয়ােগের মেয়াদ ১ বছর থেকে ২০ বছর পর্যন্ত হবে।
মুনাফার হার
১) বর্তমান মুনাফার হার ৯% এর কাছাকাছি ।
২) নিয়মিত ও সময়মত পরিশােধের জন্য ১ % হারে রিবেট দেয়া হবে।
বিনিয়ােগের পদ্ধতি
হায়ার পার্ভুেজ শিরকাতুল মিলক ।
জামানত
১) জমিসহ ইমারত (জমির উপর ইমারত তৈরী হলে)
২) এপার্টমেন্ট/ফ্ল্যাট
৩) অন্যান্য সহযােগী জামানত, যা বিনিয়ােগের ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দেবে।
আদায় পদ্ধতি
সম-মাসিক কিস্তির ভিত্তিতে আদায়যােগ্য।
টার্গেট এরিয়া
প্রাথমিক পর্যায়ে ঢাকা, চট্টগ্রাম ও সিলেট শহর, পরবর্তীতে পর্যায়ক্রমে দেশের অন্যান্য এলাকা এ প্রকল্পের আওতাভূক্ত করা হবে।
House loan