আপনার যদি ইচ্ছা ও স্বপ্ন থাকে তাহলে আপনি চাইলে নিজের জমিতে বাড়ি নির্মাণ করতে পারবেন অথবা ফ্ল্যাট ও ক্রয় করতে পারবেন। এজন্য ব্র্যাক ব্যাংক নিয়ে এসেছে এফোর্টেবল হোম লোন ক্যাম্পেইন।বসতি নিজের জমিতে সেমি পাকা বাড়ির নির্মাণের জন্য ঋণ। নীড় নিজের জমিতে বিল্ডিং বাড়ি নির্মাণের জন্য নিবাস ফ্ল্যাট অথবা বাড়ি কেনার জন্য ঋণ। কত টাকা ঋণ পাওয়া যাবে কত দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে ঋণ পরিশোধের সিস্টেম কি রকম বিস্তারিত জানাবো আজকে।
কারা পাবে ঋণ, সরকারি বেসরকারি চাকরিজীবী ব্যবসায়ী শিক্ষক ডাক্তার ইঞ্জিনিয়ার বাড়িওয়ালা স্বনির্ভরশীল ব্যক্তরা রয়েছে তারাই পাবেন এই লোন। ঋণ পেতে মাসিক আয় কত, ঋণ পেতে হলে মাসিক ন্যূনতম আয় বিশ হাজার টাকা থেকে সর্বোচ্চ এক লক্ষ ত্রিশ হাজার টাকার মধ্যে থাকতে হবে
কত টাকা ঋণ পাওয়া যাবে, বসতি বাড়ি নির্মাণের জন্য তিন লক্ষ টাকা থেকে ৫০ লক্ষ টাকা ঋণ দেওয়া হবে। যিনি ঋণ নিবেন তার বয়স মিনিমাম ১৮ থেকে ৬৫ টির মধ্যে হতে হবে। নীড় ও নিবাস বাড়ি নির্মাণের জন্য তিন লক্ষ টাকা থেকে ৮৫ লক্ষ টাকা ঋণ দেওয়া হবে। এক্ষেত্রে যিনি ঋণ নিবেন তার বয়স মিনিমাম ১৮ থেকে ৬৫ টির মধ্যে হতে হবে। সম্পত্তির মালিকের বয়স ১৮ থেকে ৭০ এর মধ্যে হতে হবে উভয় ক্ষেত্রেই।
বসতি বাড়িতে সর্বোচ্চ ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত equitable mortgage করা যাবে। এক্ষেত্রে কমপক্ষে এক (০১) জন আয়কারী গ্যারান্টর থাকতে হবে এবং জমির দলিলসহ প্রয়োজনী মূল কাগজপত্র ব্যাংক এর কাছে জমা রাখতে হবে। ২০ লক্ষ টাকার অধিক হলে সম্পত্তি রেজিস্টার্ড মর্টগেজ করতে হবে। নীড় সম্পত্তি রেজিস্টার্ড মর্টগেজ করতে হবে। নিবাস Categorized Developer এর সাথে Tripartite Agreement অথবা রেজিস্ট্রেশন এবং রেজিস্টার্ড মর্টগেজ করতে।
পেতে হলে কাস্টমারকে কি কি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিতে হবে?
আবেদনকারী ও গ্যারান্টারের জাতীয় পরিচয়পত্র
আবেদনকারী ও গ্যারান্টারের ছবি
ইউটিলিটি বিলের কপি
বেতন/ ব্যবসায়/ বাড়ি ভাড়ার/ প্রাইভেট প্রাকটিসের কাগজপত্র
ব্যাংক স্টেটমেন্ট
অন্যান্য কোন আয় থাকলে তার কাগজপত্র
ই-টিনের কপি
ফ্লাট বা জমির দলিলের প্রয়োজনীয় সকল কাগজপত্র
অন্য কোন লোন বা ক্রেডিট কার্ড থাকলে তার প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
তুমি কেনার জন্য কোন ধরনের ঋণ পাওয়া যাবে না।বাংলাদেশ ব্যাংক এর দেয়া Debt: Equity Ratio অনুসারে প্রোপার্টির মূল্যের ৭০% পর্যন্ত হোম লোন দেয়া হয় ।এছাড়া অনেক গুলো বিষয় এক্ষেত্রে বিবেচনা করা হয়, যেমনঃ আবেদনকারীর আয়, আবেদনকারীর ধরণ, পরিবারের সদস্য সংখ্যা এবং নির্ভরশীল ব্যাক্তির সংখ্যা, মাসিক খরচ, অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানে দায়, চাকরী বা ব্যবসার ধরণ, লোনের উদ্দেশ্য, ইত্যাদি। বসতি বাড়ি নির্মাণের এই ঋণটি পরিশোধ করতে হবে সর্বোচ্চ ১০ বছরের মধ্যে মীর ও নিবাস বাড়ি নির্মাণের এই ঋণটি পরিশোধ করতে হবে সর্বোচ্চ ২৫ বছরের মধ্যে